La vente d’une maison à un euro a créé une « petite Amérique » en Italie


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(CNN) — Il y a un endroit sur l’île italienne de Sicile où vous êtes de plus en plus susceptible d’entendre un accent américain flotter dans ses rues étroites au lieu de la langue locale.

Sambuca di Sicilia, qui a acquis la réputation d’être l’un des premiers endroits du pays à vendre de vieilles maisons pour presque rien, est en train de devenir une sorte de « Petite Amérique » italienne après qu’une vague d’Américains pour la plupart se sont installés pour acheter des propriétés à prix avantageux. et donner un nouveau souffle à la ville.

La ville sicilienne a commencé à attirer des acheteurs étrangers en 2019 lorsqu’elle fait les gros titres de CNN en bradant 16 logements à 1 € chacun, soit un peu plus d’un dollar. Puis à nouveau en juillet 2021 lorsqu’il a offert 10 autres bâtiments anciens pour un symbolique 2€ chaque.

À la clôture de la deuxième date limite de candidature en novembre dernier, la mairie a de nouveau été inondée de centaines de demandes d’acheteurs intéressés. Les maisons ont finalement été vendues aux enchères au plus offrant, entre 500 € et 7 000 € (540 $ et 7 560 $).

Presque tous les nouveaux acheteurs viennent d’Amérique du Nord, explique l’adjoint au maire Giuseppe Cacioppo. Certains ont acheté leur site Web sans être vus tandis que d’autres ont défié les restrictions de voyage de Covid et se sont envolés pour jeter un coup d’œil.

« Disons que près de 80% des personnes qui nous ont écrit, postulé et participé à cette deuxième vente aux enchères viennent soit des États-Unis, soit sont américaines », explique Cacioppo. « Il y a beaucoup d’intérêt de la part des acheteurs américains, et heureusement, il ne faiblit pas. La pandémie a été un défi pour conclure cette nouvelle vente, mais nous avons eu de la chance. Tout s’est bien passé. »

Alors, qu’est-ce qui a motivé ces nouveaux acheteurs à s’approprier des propriétés endommagées par le tremblement de terre au plus profond de la Sicile ? Étonnamment, beaucoup ne voulaient apparemment pas simplement acquérir une retraite de vacances à prix réduit. Ils veulent aussi contribuer à relancer l’effervescence du village et son économie.

« Je le donne »

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David Waters dit qu’il utilisera le crowdsourcing pour financer ses rénovations.

Avec l’aimable autorisation de David Waters

David Waters, un homme d’affaires Internet de l’Idaho passionné par l’immobilier italien, prévoit de rénover ses demeures siciliennes nouvellement acquises grâce au financement participatif – puis de les donner.

Il a acheté deux immeubles adjacents en plaçant des enchères gagnantes de 500 € pour chacun. Ils sont situés dans le coin le plus calme de Sambuca, un ancien quartier où des maisons abandonnées bordent les rues.

Waters se décrit comme un fan du projet italien de maisons à un euro et dit qu’il veut contribuer à la refonte de communautés mourantes et négligées.

« Je voulais créer un moyen pour les investisseurs entrants de soutenir des communautés plus petites comme Sambuca de Sicile », dit-il. « Je veux permettre à quelqu’un qui souhaite réaliser son rêve de posséder un morceau de l’histoire italienne de le faire. »

Waters dit que sa campagne de financement participatif offrira des niveaux de récompense, allant de la marchandise aux nuitées dans la maison finie, pour ceux qui veulent soutenir la communauté locale.

« J’ai acheté deux propriétés afin d’avoir la possibilité de commencer par une petite campagne de financement participatif et de l’étendre à un objectif de campagne plus élevé. »

Il dit que des dons et des services seront offerts pour améliorer le parc, les routes et les infrastructures de Sambuca.

« Nous allons impliquer autant que possible la communauté du financement participatif en leur donnant le pouvoir de voter sur ce que nous proposons au sein de ces services communautaires », déclare Waters.

Les membres du crowdfunding participeront à la rénovation et recevront également des codes de billet, ce qui représente une chance de gagner ses propriétés Sambuca, en fonction du niveau auquel ils ont choisi de participer.

Les récompenses seront remplies avant que les propriétés ne soient attribuées au gagnant du cadeau, qui sera sélectionné au hasard par ordinateur.

Bien que ses propriétés à deux étages aient besoin d’être rénovées en profondeur, Waters dit qu’il était fasciné par leur emplacement et leur vue, et veut montrer aux gens comment de telles maisons délabrées peuvent être transformées en « quelque chose de magnifique et de grand ».

Une maison est minuscule, tandis que la maison adjacente s’étend sur 80 mètres carrés et comprend sept pièces.

C’est plus

L’attrait de la cuisine italienne est ce qui a poussé le chef basé en Arizona Daniel Patino, co-fondateur d’une chaîne de produits frais aux États-Unis, à faire le grand pas en avant et à saisir une tranche de la dolce vita.

Patino s’est emparé du seul bâtiment disponible avec trois étages et une terrasse panoramique en plaçant une offre de seulement 2 500 € – et en gagnant. Il a tout fait à distance, depuis les États-Unis. Une dame locale de Sambuca l’a contacté par l’intermédiaire de la mairie et lui a envoyé une vidéo et des photos de la propriété, suffisamment pour donner à Patino une idée de ce qu’il enchérissait.

« C’est plus qu’une aventure », dit-il. « Peut-être un pari ?

« J’ai placé une offre à vue après avoir regardé toutes les propriétés en ligne, mais celle-ci en particulier vient de me parler. Il y avait un petit patio extérieur rustique. Je ne pouvais pas voir à quoi ressemblait l’intérieur car il aurait pu être dangereux d’entrer , donc je suppose qu’il aura besoin de beaucoup de rénovation. »

Patino ne sait pas encore exactement ce qu’il compte en faire : s’il doit l’utiliser simplement comme maison de vacances ou aussi comme branche italienne de sa chaîne alimentaire. Pour l’instant, dit-il, c’est juste un rêve devenu réalité, et aussi une promenade dans le passé.

« J’ai toujours aimé l’Italie, lorsque j’ai voyagé plus tôt dans ma carrière de chef professionnel, j’ai découvert la culture culinaire italienne et pourquoi la nourriture est si importante pour les Italiens. »

« J’ai aussi appris ce qu’est le style de vie italien. Il s’agit de vivre la vie, de ne pas aller à cent à l’heure comme nous le faisons aux États-Unis. C’est profiter de la tranquillité, prendre le temps de se détendre et ne pas toujours s’inquiéter du travail. C’est tout simplement le meilleur de tous les mondes. »

Patino dit que sa femme n’était pas à bord au début, lui disant « tu es fou, ça ne peut pas être réel ».

Maintenant que la propriété est à lui, il dit qu’il va juste voir où ça va à partir d’ici.

Il pourrait décider de commencer à préparer certaines de ses salades fraîches à Sambuca et d’adapter des aliments sains à l’américaine et des vinaigrettes maison à l’antipasto alla Siciliana.

Havre de paix des artistes

  Brigitte Dufour

Brigitte Dufour veut transformer deux bâtiments abandonnés en refuge pour artistes.

Avec l’aimable autorisation de Brigitte Dufour

Brigitte Dufour, avocate canadienne-française et fondatrice d’une organisation de défense des droits de l’homme, a acheté deux logements abandonnés dans le quartier historique des Sarrasins, un petit pour 1 000 € et un plus grand pour 5 850 €. Elle a placé les deux offres sans voir ni l’une ni l’autre.

« Juste pour être sûre, j’étais consciente que la concurrence était grande, alors j’ai pensé que placer une offre sur deux maisons différentes augmenterait mes chances de succès », dit-elle.

Dufour dit qu’elle veut aider la communauté locale en offrant un espace aux artistes du monde entier fuyant les crises.

Sa plus petite propriété de deux étages et de 50 mètres carrés (environ 540 pieds carrés) servira de résidence d’artiste, dit-elle. Ce sera un lieu où les artistes pourront s’exprimer et « faire une pause dans l’environnement difficile et la pression de leur pays d’origine ».

« Ils peuvent rester deux semaines ou un mois entier et s’inspirer de la beauté de la Sicile et de Sambuca pour créer des œuvres d’art qui parlent de questions de genre, de dignité, de droits de l’homme. Ils peuvent bénéficier d’un bel endroit sûr. »

La propriété est en bon état avec une terrasse offrant un espace extérieur avec vue sur les collines verdoyantes environnantes. Dufour aime les anciens sols peints en carreaux de faïence qui, dit-elle, donnent à la maison un aspect traditionnel. Elle a même trouvé une vieille tresse à l’ail qui pendait à un mur lorsqu’elle a acheté l’endroit.

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Dufour dit que les propriétés qu’elle a achetées sont en bon état.

Avec l’aimable autorisation de Brigitte Dufour

« C’est bien mieux que ce à quoi je m’attendais, pas une ruine », dit-elle. « Tout le monde me disait ‘oh mais tu vas te ruiner.’ Au lieu de cela, il a de bons murs, mais il y a pas mal de rénovation à faire. »

Dufour prévoit un restyle écologique et demandera conseil aux acheteurs de maisons à 1 € qui ont déjà rénové leur maison.

Sa deuxième propriété, mesurant 80 mètres carrés (environ 860 pieds carrés), servira à la fois de résidence privée et d’espace supplémentaire pour les artistes entrants.

« Je pensais qu’il valait mieux avoir plus d’une maison pour faire venir plus d’artistes, mais lorsque j’ai visité Sambuca après avoir remporté les enchères, je suis tombé amoureux du village et j’ai pensé que je pourrais garder cette résidence secondaire pour moi et ma famille.

« Mes enfants et ma famille au Canada, en particulier mon frère et ma sœur, sont vraiment très excités à ce sujet », déclare Dufour, qui aime particulièrement le fait que la plage se trouve à 25 minutes en voiture de Sambuca.

Si la résidence d’artistes a besoin de plus d’espace, elle utilisera des parties de la deuxième maison pour cela, accueillant également des artistes si nécessaire une fois qu’elle sera rénovée.

La deuxième maison a un immense espace ouvert qui, selon elle, serait idéal pour accueillir des événements sociaux et des expositions, avec de hauts plafonds voûtés et un superbe panorama. Contrairement au premier étage, le deuxième niveau a besoin d’être rénové en profondeur.

« Je n’ai pas pu le voir car il était dangereux de marcher à l’intérieur des chambres », dit-elle. « La solidité du sol n’était pas claire. Mais vous pouvez vraiment sentir l’endroit. »



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